Черные риелторы, версия 2.0: как мошенники переключились на средний класс

Мошенники, представляясь микрофинансовыми организациями, обманом заставляют людей подписывать договоры купли-продажи квартиры под видом договоров займа в залог недвижимости. После успешной аферы они втягивают оставшихся без жилья людей в свою преступную структуру. Черные риелторы, версия 2.0: как мошенники переключились на средний класс

Все много раз слышали про черных риелторов, которые обманом и угрозами заставляют пожилых людей, инвалидов и маргинальных личностей подписывать отказ от собственного жилья в пользу подставных лиц. Люди среднего класса, сознательные и добросовестные, всегда оставались на позиции сочувствующих, но чувствовали себя защищенными от подобного рода аферистов. Однако мошенники не думали останавливаться и прогрессировали от просто бандитов к своего рода Мавроди в мире квартирных обманов. Сейчас в России существуют целые пирамиды из людей, которые занимаются аферами с недвижимостью. Сайт «Звезды» с помощью правозащитников попытался разобраться в темных схемах современных черных риелторов.

Как рассказала «Звезде» комиссар «Общественного комитета по защите от квартирного рейдерства» Елена Моставичене, логово мошенников может скрываться под вывеской микрофинансовой организации и даже юридической фирмы.

«Это может быть микрофинансовая организация, брокерская контора, просто юридическая фирма, оказывающая услуги по оформлению сделки на рынке недвижимости и на рынке земельных участков», — заявила Моставичене.

Ее коллега Елена Евсеева, которая занимает должность ответственного координатора общественного правозащитного движения «Мой дом. Против квартирного рейдерства», объяснила, откуда и почему появились эти микрофинансовые организации. По ее словам, их открывают аферисты, которые еще «в 2000-х стали заниматься отъемом жилья у населения» и создали на этом «достаточно большой теневой капитал». Она добавила, что люди, которые кредитуются в подобной организации, сами того не зная, подписывают не договор займа в залог своей недвижимости, а договор продажи этой самой недвижимости. При этом обманутые граждане даже не подозревают, что живут уже не в собственном жилье и продолжают выплачивать свой «долг» по займу.

«После того как разрешили и узаконили микрофинансовые организации, одним из видов их „услуг“ стал захват квартир через микрофинансовые займы. Теперь человека проще обмануть и совершенно спокойно выдворить из квартиры. Сейчас много случаев, когда из квартиры выселяют семьи с детьми, и даже если займ брал только один из супругов, долг целиком ложится на семью, а после захвата квартиры тяжело что-то доказать.

Самый распространенный случай, с которым обращаются люди к правозащитникам: они подписывали договор займа, а на самом деле там есть пункт, по которому это договор купли-продажи квартиры. Люди некоторое время платят долги, а в результате к ним приходят и заявляют, что у их квартиры новый собственник, что она уже давно продана той фирмой, которая выдавала займ», — рассказала сайту «Звезды» Елена Евсеева.

При этом доказать что-либо очень сложно, схемы, которые используют мошенники, давно обкатаны. Более того, аферисты не просто не работают сами и используют людей, готовых обмануть ради наживы, а берут в оборот сразу после отъема жилья собственных жертв. Они предлагают человеку, который остался без дома из-за них же, «отработать» свое жилье или заработать на новое, раз уж он сам оказался таким неудачливым и умудрился попасться на обман, пояснила Елена Моставичене.

«Риелторы хотят выселить из квартиры человека или уже выселили, человек в отчаянии... Он идет в полицию — его выгоняют, в суд — ему отказывают. К нему приходит банда и выгоняет на улицу с вещами, а человеку идти некуда. И в такой момент аферисты используют схему „плохой полицейский — хороший полицейский“. И вот „добрый бандит“ подходит и говорит: мол, слушай, давай так, тебе идти некуда, а у нас есть квартира свободная, правда, в ней живут еще Петя, Вася, Маня, ты будешь жить с ними, но хоть не на улице под фонарем.

И мы даем тебе шанс заработать хорошие деньги, „отбить“ свою квартиру. Мы будем оформлять на твой паспорт квартиры. А за это вот тебе угол, в котором ты будешь жить, и с каждой сделки ты, например, будешь по 100 тысяч получать. Мол, да, ты дурак, потерял свое жилье, но мы даем тебе шанс заработать», — уточнила комиссар «Общественного комитета по защите от квартирного рейдерства».

Одна из резонансных историй, которая заставляет задуматься, что схема, описываемая экспертом, более чем реальна, произошла в середине августа этого года в подмосковной Балашихе. Там мужчина в подъезде дома заколол ножом женщину, которая пришла с приставами, чтобы выселить его с женой и двумя дочерьми из квартиры, которая по решению суда перешла в ее собственность. Резонанса истории придало и то, что погибшая была инвалидом и матерью четырех детей, однако, как уточнила «Звезде» правозащитница Елена Моставичене, женщина подозревается в сомнительных сделках с жильем: на многодетную мать с ДЦП было зарегистрировано 25 объектов недвижимости.

«Вот случай в Балашихе, когда человек уже от отчаяния... хватает оружие. Как можно выйти на улицу из своей квартиры, если ты ее не продавал? Как это всем представлялось? Бедная мама с ДЦП, у нее четверо детей. И никто не проводил расследование по огромному количеству заявлений на эту маму. Понятно, что она пешка, инструмент в чужих руках. Почему на нее зарегистрированы 25 объектов недвижимости, из них четыре квартиры и кучка мелких долей, комнат? Разве могла иметь на это средства?» — сокрушается эксперт.

Как сообщал телеканал «360», предыдущие хозяева квартиры утверждали, что стали жертвой аферистов. Как рассказала женщина, она обратилась за кредитом по объявлению в газете, но вместо договора займа ей дали подписать договор купли-продажи, после чего она и лишилась своей жилплощади. Семья долго пыталась доказать, что их обманули, но в итоге суд принял сторону «риелтора», муж потерпевшей не выдержал и зарезал женщину, которой перешла их квартира.

Правозащитники объясняют, что такие происходит довольно часто, однако даже в случае с балашихинской квартирой многие СМИ встают на сторону женщины-инвалида с детьми, не пытаясь разобраться, откуда у нее оказалось столько недвижимости. Из-за недостаточного количества доказательств у потерпевших в большинстве случаев правоохранители не видят основания для возбуждения уголовного дела. Поэтому реально действующий способ оградить себя от угрозы быть обманутым — это избегать займов под залог недвижимости или вообще не обращаться в микрофинансовые организации, а для получения кредита идти в банк.

Источник: https://tvzvezda.ru/news/vstrane_i_mire/content/201709041927-80ix.htm




Для комментирования, необходима регистрация

Последние комментарии

Мистер Я. Дмитрий +1 Ужас! Везломцев Д.М. - розыск!...

Мария Здравствуйте,у моей дочки собственницы 1/2 вторую долю выкупили сотрудники м2,Гусев приходил сломал видеозвонок с риелтором Третьяковой ,которая и стала обладателем второй доли!В квартиру еще не входи...

Zakon77 Мартынова Ирина Филипповна 29.12.1964 г.р На сегодняшний день получила в дар от Молодцовой Ксении Ильиничны 1/8 долю квартиры и купила 3/8 доли у Молодцовой К.И. по адресу Новоясеневский проспект 14к2...

Zakon77 +1 Пруцакова Музыкина Зинаида Константиновна 16.03.1961 года рождения 89629126218 Музыкин Денис Сергеевич 07.07.1984 года рождения 89265826269 Мартынова Ирина Филипповна 29.12.1964 года рождения 89153830...

Zakon77 +1 Пруцакова Музыкина Зинаида Константиновна 16.03.1961 года рождения 89629126218 Музыкин Денис Сергеевич 07.07.1984 года рождения 89265826269 Мартынова Ирина Филипповна 29.12.1964 года рождения 89153830...

ipopovtsev +1 Здравствуйте, моя сестра пострадала от лица Гесува Дениса Викторовича и его брата Гусева Антона Викторовича. На данный момент идёт аппеляционные суды. Если есть какая-то информация или советы куда ещё...

Никита +1 Марина Ивановна наберите кубику у меня была подобная ситуация он мне помог обьеснил куда надо идти писать 89166570202 кубик...

Марина Ивановна +1 Добрый день, я живу не в Москве, но хочу нанять юриста для представления своих интересов против этих мошеннников , очень они много крови попили и денег несколько лет назад, но прежде чем взяться ...

Марина +1 Прошу отозваться тех,кто пострадал от ОПГ метры 2 в которую входят Гусев Е., Лапшин Д., Саморуков А., Пряхин, Романов.Эти люди захватывают квартиры,создают невыносимые условия для проживания ,поселяют...

Марина +1 Прошу отозваться тех,кто пострадал от ОПГ метры 2 в которую входят Гусев Е., Лапшин Д., Саморуков А., Пряхин, Романов.Эти люди захватывают квартиры,создают невыносимые условия для проживания ,поселяют...

Марина +1 Прошу отозваться тех,кто пострадал от ОПГ метры 2 в которую входят Гусев Е., Лапшин Д., Саморуков А., Пряхин, Романов.Эти люди захватывают квартиры,создают невыносимые условия для проживания ,поселяют...

Марина +1 Прошу отозваться тех,кто пострадал от ОПГ метры 2 в которую входят Гусев Е., Лапшин Д., Саморуков А., Пряхин, Романов.Эти люди захватывают квартиры,создают невыносимые условия для проживания ,поселяют...

Марина +1 Прошу отозваться тех,кто пострадал от ОПГ метры 2 в которую входят Гусев Е., Лапшин Д., Саморуков А., Пряхин, Романов.Эти люди захватывают квартиры,создают невыносимые условия для проживания ,поселяют...

Марина +1 Прошу отозваться тех,кто пострадал от ОПГ метры 2 в которую входят Гусев Е., Лапшин Д., Саморуков А., Пряхин, Романов.Эти люди захватывают квартиры,создают невыносимые условия для проживания ,поселяют...

Марина +1 Прошу отозваться тех,кто пострадал от ОПГ метры 2 в которую входят Гусев Е., Лапшин Д., Саморуков А., Пряхин, Романов.Эти люди захватывают квартиры,создают невыносимые условия для проживания ,поселяют...

Olgafortuna +1 Игорь Васильевич! Мы знаем пострадавших от Эльдара Алиева! Прошу вас написать на почту Olgafortuna2017@yandex.ru ...

Olgafortuna +1 Внимание! Потерпевших от квартирных мошенников Золотова Дениса Владимировича Золотовой Ирины Юрьевны Очнева Сергея Вячеславовича Хисаметдинова Альберта Рифкатовича Васиной Ирины Васильевны Марфиной Ан...

Игорь +1 Мои доверители стали жертвами мошенниками от Сбердома. Был развгоор заключить с контрой, а подсунули физ.лицо (так называемого инвестора) Муж наркоман, без согласования с гражданской женой , под з...

Никита +1 Особую благодарность хочу выразить кубику в оказание помощи у меня произошла подобная ситуация с ООО сбер домом поставили запрет на регистрационные действия сейчас их сняли куда смотрит наше право...

veron +1 ИСПРАВИТЬ! Здравствуйте! Извините, если пишу не там, зарегистрировалась на сайте и не могу понять куда можно обратиться за помощью или как создать новую тему. Так получилось, что мои родственники пос...

Станьте Народным антирейдером

Если вы хотите стать "Народным антирейдером" или получить поддержку нашего социального проекта, вы можете зарегистрироваться тут

Публично обратиться за помощью

Активист проекта - социально - ответственный гражданин делающий жизнь в нашем городе лучше и безопаснее

Активист проекта может помочь людям попавшим под каток черных риелторов, квартирных рейдеров. Вместе это не сложно и не опасно, но интересно

Я хочу сделать жизнь в нашем городе лучше и безопаснее, хочу зарегистрироваться на сайте
Персональная информация
Имя:
Отчество:
Фамилия:

Активные контакты
Псевдоним
Эл. Почта
Пароль:
еще раз:
Телефон
Адрес

Район Москвы

в соответствии с Правилами