Черные риелторы, версия 2.0: как мошенники переключились на средний класс

Мошенники, представляясь микрофинансовыми организациями, обманом заставляют людей подписывать договоры купли-продажи квартиры под видом договоров займа в залог недвижимости. После успешной аферы они втягивают оставшихся без жилья людей в свою преступную структуру. Черные риелторы, версия 2.0: как мошенники переключились на средний класс

Все много раз слышали про черных риелторов, которые обманом и угрозами заставляют пожилых людей, инвалидов и маргинальных личностей подписывать отказ от собственного жилья в пользу подставных лиц. Люди среднего класса, сознательные и добросовестные, всегда оставались на позиции сочувствующих, но чувствовали себя защищенными от подобного рода аферистов. Однако мошенники не думали останавливаться и прогрессировали от просто бандитов к своего рода Мавроди в мире квартирных обманов. Сейчас в России существуют целые пирамиды из людей, которые занимаются аферами с недвижимостью. Сайт «Звезды» с помощью правозащитников попытался разобраться в темных схемах современных черных риелторов.

Как рассказала «Звезде» комиссар «Общественного комитета по защите от квартирного рейдерства» Елена Моставичене, логово мошенников может скрываться под вывеской микрофинансовой организации и даже юридической фирмы.

«Это может быть микрофинансовая организация, брокерская контора, просто юридическая фирма, оказывающая услуги по оформлению сделки на рынке недвижимости и на рынке земельных участков», — заявила Моставичене.

Ее коллега Елена Евсеева, которая занимает должность ответственного координатора общественного правозащитного движения «Мой дом. Против квартирного рейдерства», объяснила, откуда и почему появились эти микрофинансовые организации. По ее словам, их открывают аферисты, которые еще «в 2000-х стали заниматься отъемом жилья у населения» и создали на этом «достаточно большой теневой капитал». Она добавила, что люди, которые кредитуются в подобной организации, сами того не зная, подписывают не договор займа в залог своей недвижимости, а договор продажи этой самой недвижимости. При этом обманутые граждане даже не подозревают, что живут уже не в собственном жилье и продолжают выплачивать свой «долг» по займу.

«После того как разрешили и узаконили микрофинансовые организации, одним из видов их „услуг“ стал захват квартир через микрофинансовые займы. Теперь человека проще обмануть и совершенно спокойно выдворить из квартиры. Сейчас много случаев, когда из квартиры выселяют семьи с детьми, и даже если займ брал только один из супругов, долг целиком ложится на семью, а после захвата квартиры тяжело что-то доказать.

Самый распространенный случай, с которым обращаются люди к правозащитникам: они подписывали договор займа, а на самом деле там есть пункт, по которому это договор купли-продажи квартиры. Люди некоторое время платят долги, а в результате к ним приходят и заявляют, что у их квартиры новый собственник, что она уже давно продана той фирмой, которая выдавала займ», — рассказала сайту «Звезды» Елена Евсеева.

При этом доказать что-либо очень сложно, схемы, которые используют мошенники, давно обкатаны. Более того, аферисты не просто не работают сами и используют людей, готовых обмануть ради наживы, а берут в оборот сразу после отъема жилья собственных жертв. Они предлагают человеку, который остался без дома из-за них же, «отработать» свое жилье или заработать на новое, раз уж он сам оказался таким неудачливым и умудрился попасться на обман, пояснила Елена Моставичене.

«Риелторы хотят выселить из квартиры человека или уже выселили, человек в отчаянии... Он идет в полицию — его выгоняют, в суд — ему отказывают. К нему приходит банда и выгоняет на улицу с вещами, а человеку идти некуда. И в такой момент аферисты используют схему „плохой полицейский — хороший полицейский“. И вот „добрый бандит“ подходит и говорит: мол, слушай, давай так, тебе идти некуда, а у нас есть квартира свободная, правда, в ней живут еще Петя, Вася, Маня, ты будешь жить с ними, но хоть не на улице под фонарем.

И мы даем тебе шанс заработать хорошие деньги, „отбить“ свою квартиру. Мы будем оформлять на твой паспорт квартиры. А за это вот тебе угол, в котором ты будешь жить, и с каждой сделки ты, например, будешь по 100 тысяч получать. Мол, да, ты дурак, потерял свое жилье, но мы даем тебе шанс заработать», — уточнила комиссар «Общественного комитета по защите от квартирного рейдерства».

Одна из резонансных историй, которая заставляет задуматься, что схема, описываемая экспертом, более чем реальна, произошла в середине августа этого года в подмосковной Балашихе. Там мужчина в подъезде дома заколол ножом женщину, которая пришла с приставами, чтобы выселить его с женой и двумя дочерьми из квартиры, которая по решению суда перешла в ее собственность. Резонанса истории придало и то, что погибшая была инвалидом и матерью четырех детей, однако, как уточнила «Звезде» правозащитница Елена Моставичене, женщина подозревается в сомнительных сделках с жильем: на многодетную мать с ДЦП было зарегистрировано 25 объектов недвижимости.

«Вот случай в Балашихе, когда человек уже от отчаяния... хватает оружие. Как можно выйти на улицу из своей квартиры, если ты ее не продавал? Как это всем представлялось? Бедная мама с ДЦП, у нее четверо детей. И никто не проводил расследование по огромному количеству заявлений на эту маму. Понятно, что она пешка, инструмент в чужих руках. Почему на нее зарегистрированы 25 объектов недвижимости, из них четыре квартиры и кучка мелких долей, комнат? Разве могла иметь на это средства?» — сокрушается эксперт.

Как сообщал телеканал «360», предыдущие хозяева квартиры утверждали, что стали жертвой аферистов. Как рассказала женщина, она обратилась за кредитом по объявлению в газете, но вместо договора займа ей дали подписать договор купли-продажи, после чего она и лишилась своей жилплощади. Семья долго пыталась доказать, что их обманули, но в итоге суд принял сторону «риелтора», муж потерпевшей не выдержал и зарезал женщину, которой перешла их квартира.

Правозащитники объясняют, что такие происходит довольно часто, однако даже в случае с балашихинской квартирой многие СМИ встают на сторону женщины-инвалида с детьми, не пытаясь разобраться, откуда у нее оказалось столько недвижимости. Из-за недостаточного количества доказательств у потерпевших в большинстве случаев правоохранители не видят основания для возбуждения уголовного дела. Поэтому реально действующий способ оградить себя от угрозы быть обманутым — это избегать займов под залог недвижимости или вообще не обращаться в микрофинансовые организации, а для получения кредита идти в банк.

Источник: https://tvzvezda.ru/news/vstrane_i_mire/content/201709041927-80ix.htm




Для комментирования, необходима регистрация

Последние комментарии

юрист добрый день. Альбина, свяжитесь. юрист. без эмоций посмотрим на ситуацию и постараюсь помочь. a.maximuk@mail.ru...

юрист добрый день всем. Сейчас судимся с инвестором Доходного Дома. кто пострадал от них или иных рейдеров - пишите комментарии и способы связи, я с вами свяжусь. юрист. оспариваю сделки с недвижимостью и...

Владимир Николаевич +1 https://youtu.be/aYAZvfjB5G8...

Джим +1 Мы пострадали от Маслова И.Г.выгнали в два часа не дали забрать даже документы.посоветуйте что нибудь.это произошло в августе2020...

Альбина Банк Держава отбирает наш дом , незаконно выставили на торги нас не оповестили , неделю тому назад ворвались рейдеры стали выламывать двери, мытое как отстояли не впустили в дом не знаем что с нами бу...

Альбина Кто знает есть ли группа поддержки пострадавших от действий банка Держава...

Сергей Я сын жирновой Татьяны харитоновны мы с братом остались на улице даже не дали документы забрать...

антирента https://pust-govoriat.ru/wp-content/uploads/2019/12/pensionerov-lishayut-zhizni-za-zhilye-5.jpg...

антирента https://youtu.be/cMU4XNdT8q4...

Tata +1 Ищу пострадавших от компании Негус. ...

timchik613 Бондаренко (Якимов) Д.Б вместе с Антиповой И. Н . обманным путем забрали 2-х комнатную квартиру по адресу Москва, ул. Нагорная 44 к 1 кв. 75 у Журавлёва Т. В. Бондаренко был адвокатом, Антипова стала ...

Владимир Николаевич +1 rovernik рекламщик, что тебе нужно?...

rovernik -1 Конечно. Спасибо что предупредили нас. А то уже сколько развелось мошенников в Москве. ...

Оксана +1 Помогите на нас меня и мою пожилую мать напали черные риэлторы, я обращалась в полицию но безрезультатно, что нам делать. Она подверглась сильному психологическому влиянию, психотропы и гипноз, полно...

Алексей +1 Адвокат (извините, не знаю имени), конечно, хотелось бы получить как можно больше информации. Напишите мне на почту Antoshin.Alexey@list.ru подробности. Или напишите номер телефона, и я Вам сам позвон...

Марина +1 +7 965 351-76-50 Вот ее номер ...

Адвокат +1 Знаю Шабунину, Горького и Князькина по роду деятельности, как адвокат. Нам повезло больше - удалось прокатить и кинуть их при попытке отжима 1/2 доли квартиры в Королёве. В рамках правового поля разум...

Алексей +1 Лера, мы также пострадали от рук Князькина и Горькова. Готовы рассказать подробности своей истории. В настоящий момент ищем людей, также обманутых ими, для коллегиального обращения в правоохранительны...

tarlina +1 tarlina@mail.ru...

tarlina +1 свяжитесь со мной по емейлу tarlina@mail.ru...

Станьте Народным антирейдером

Если вы хотите стать "Народным антирейдером" или получить поддержку нашего социального проекта, вы можете зарегистрироваться тут

Публично обратиться за помощью

Активист проекта - социально - ответственный гражданин делающий жизнь в нашем городе лучше и безопаснее

Активист проекта может помочь людям попавшим под каток черных риелторов, квартирных рейдеров. Вместе это не сложно и не опасно, но интересно

Я хочу сделать жизнь в нашем городе лучше и безопаснее, хочу зарегистрироваться на сайте
Персональная информация
Имя:
Отчество:
Фамилия:

Активные контакты
Псевдоним
Эл. Почта
Пароль:
еще раз:
Телефон
Адрес

Район Москвы

в соответствии с Правилами