Здравствуйте, я проживаю в г.Хабаровске и я стала жертвой деятельности «черных риэлторов». Прошу любой помощи.
Весной 2017г второй собственник 1-комнатной квартиры Никифоров С.В. продал 1/2 доли за 500,000руб. Пестереву А.В., директору агентства недвижимости «Подкова». Я не была уведомлена о продаже доли устно и не получала никаких письменных извещений, хотя неоднократно проверяла почтовый ящик. О продаже я узнала спустя некоторое время, когда сделка уже была совершена.
На тот момент ко мне приехала знакомая из другого города с родителями для лечения. Я временно заселила их в эту квартиру. Спустя несколько дней мне позвонила знакомая и сообщила, что к ним ломятся в дверь посторонние люди, назвали имя Сергей. Я подумала, что это второй собственник квартиры (Никифоров С.В.), позвонила ему, на что он сказал, что продал долю Пестереву А.В. Знакомая сообщила, что дала этим людям мой номер телефона. Через несколько дней мне позвонил человек, представившийся Чешегоровым Сергеем, сказал, что является доверенным лицом Пестерева А.В. и предложил встретиться, чтобы обговорить дальнейший доступ в квартиру. На моё возражение, что я не была уведомлена о продаже доли в квартире и поэтому считаю совершенную сделку незаконной и намерена оспаривать это в суде, мне ответили что всё было в рамках закона и стали требовать ключи от квартиры, я отказала. Через несколько дней, когда я также находилась в квартире в двери снова стал ломиться Чешегоров С. с требованием предоставить доступ и угрозами выламывания замков, я отказала.
В это время я подала заявление в суд о переводе прав продажи на второго собственника (т.е.меня).
Через несколько дней в квартиру снова стали ломиться посторонние люди (3 человека: Чешегоров С., Врублевский А.В. и еще один неизвестный), которые стали требовать впустить их и выдать ключи от данной квартиры, я отказалась, вызвала участковую и сказала, что разговаривать буду только в присутствии правоохранительных органов. По приезду участковой я открыла дверь чтобы впустить только её, но следом вошли вышеуказанные люди. Участковая не стала им мешать. Пока я разговаривала с участковой, неизвестный третий мужчина стал выкручивать мой замок и менять на свой. Участковая также молчала и игнорировала их действия. Когда я спросила участковую «почему вы бездействуете, ведь это посторонние люди?» с участковой стал говорить Врублевский А.В., после разговора с ним она и вовсе стала вести себя грубо по отношению ко мне и говорить, что я обязана предоставить им ключи и доступ в квартиру. Замки были заменены, мою знакомую «попросили» выселиться. Мне дали ключ от нового замка и потребовали остальные ключи для доступа (от домофона и межквартирного коридора), т.к я была одна и участковая явно не собиралась мне помогать, мне пришлось подчиниться и отдать комплект ключей.
Через некоторое время я решила проверить квартиру (целостность моих вещей, полить цветы) и обнаружила, что в квартиру завезли неизвестную мебель (по некоторым вещам можно судить, что они были с помойки), квартира была полностью заставлена мебелью и бытовой техникой, что невозможно было пройти в другую часть комнаты.
В период с весны 2017г по декабрь 2017г были судебные заседания, которые мной были проиграны — ответчиком был предоставлен договор на продажу доли за 1,000,000руб. а не за 500,000руб как говорил и сам продавец Никифоров С.В. и доверенные лица Пестерева А.В. Я не согласна была выкупать по завышенной стоимости и предоставила справки, где доля оценивается в 510,000руб а следовательно сумма доли была сильно завышена, уведомления о продаже не приходили, а значит меня обошли в праве первоочередной покупки намеренно. Но суд отказал в удовлетворении иска. Никифоров С.В. в суды не являлся и в дальнейшем перестал отвечать на звонки, как мои так и судебных представителей.
За всё время судебных тяжб от имени Пестерева Чешегоровым С. и Врублевским А.В. поступали предложения о выкупе моей 1/2 доли за 500,000руб, но при этом спорную долю предлагали выкупать за 1,000,000руб, я отказывалась. Чешегоров С. неоднократно грубил, оскорблял и угрожал мне по телефону(телефонные разговоры с ним записаны). Врублевский А.В. и Пестерев А.В. общались сдержанно и показательно вежливо.
В марте 2018г я вышла на связь с Никифоровым С.В. по его просьбе. О желании Никифорова С.В. встретиться со мной, мне сообщил мой брат, случайно встретившийся с ним на улице. Никифоров С.В. сообщил, что сменил номер телефона и забыл мой номер, поэтому не мог позвонить. В ходе разговора (включая телефонный, имеется аудиозапись) он снова подтвердил, что продал за 500,000руб., а также рассказал подробности сделки и по моей просьбе написал заявление в котором всё подробно объясняет.
Подробности сделки следующие: Он обратился в компанию «Подкова» для продажи 1/2 доли в 1-комнатной квартире. Изначальная сумма которую просил Никифоров С.В. составляла 750,000руб, но ему отказали в покупке за эту сумму, и предложили 400,000, на которую не согласился Никифоров С.В. В итоге сошлись на сумме в 500,000руб. На момент продажи Никифоров С.В. не знал, что нужно уведомить второго собственника, в агентстве «Подкова» ему также об этом не сообщили, никаких уведомлений лично Никифоров С.В. не отправлял и по телефону мне о продаже не сообщал. 19.06.17г Никифоров С.В. в сопровождении Пестерева А.В. написал доверенность на Бабий Ю.Е. (юрист от компании «Подкова»), которая и вела дела по продаже. Сразу же при выходе от нотариуса Никифорова С.В. пригласили в автомобиль, где сказали написать расписку о получении денежных средств. В расписке о получении денежных средств сказали написать 1,000,000руб. что Никифоров С.В. и сделал, т.к. опасался, что не получит даже оговоренных 500,000руб. Деньги в сумме 500,000руб. ему передали непосредственно в машине.
Заявление Никифорова С.В. я приложила к заявлению о пересмотре дела в суд и отдала в следственный комитет с заявлением о привлечении к ответственности Бабий Ю.Е. и Пестерева А.В. за мошенничество. Из следственного комитета заявление ушло в краевой УМВД по Хабаровскому краю, оттуда в городское УМВД и в дальнейшем пришло в отдел полиции нашего района.
На данный момент на 07.05.18г в суде назначен пересмотр дела. Никифоров С.В. говорил, что придет в суд, чтобы подтвердить свои слова и заявление, но с недавнего времени не выходит на связь (возможно его запугали) ни со мной, ни со следователем, а также не отвечает на звонки с других номеров.
От деятельности компании «Подкова» пострадало несколько человек в г.Хабаровске: Гаркалин В., Канев А.С., Гурьянова О.П., а также много других людей как до меня, так и после. Люди лишились жилья или вынуждены выкупать доли по завышенной стоимости. Есть также случаи, где человек умер.
Прошу Вас оказать любую помощь в привлечении к ответственности данной компании за их действия.
